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警方調查發現，該詐騙集團專門承租房東戶籍所在的空屋，承租之後再以人頭假造本票等債權文件控告房東並向法院申請履行債務，而房東不住在租屋處根本收不到法院的傳票，最後房子遭到法院強制拍賣後還不自知。而全國已有多名房東受害，僅在台北市大安區，就至少有五間華廈遭盜賣一億伍千萬元。

其中受害的林姓屋主表示，他去年將自己在大安區一間市價三千多萬元的房子出租，而日前他在整理所有權狀相關文件時，赫然發現原屬自己的房子竟然換了主人。

據法院資料顯示，林姓屋主去年向某黃姓男子借貸四千萬元並簽下本票。該黃姓男子今年初向法院申請履行債務，而法院在林姓屋主屢傳不到、又未出面解決下，假扣押林姓屋主的房子，最後該屋還被法院強制拍賣。

林姓屋主表示這些本票都是偽造，而他的戶籍設在出租處，當然無法收到法院通知，但法院認為已依規定公告，所以建議林男依法提出救濟，並對租屋等嫌犯提出告訴。

警方懷疑這個犯罪集團與今年四月查獲的孫偉忠集團有關，孫嫌就是趁租屋時，將屋主的土地所有權狀掉包後向銀行貸款，將債務留給不知情的屋主，不法獲利超過數億元。

警方表示孫嫌雖遭羈押，但未落網的集團成員仍在全台犯案，專挑地段好、房價高的房子承租，各地的包租公千萬要小心。

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